Che ne dici di Pechino Jianbang Washington DC?
Negli ultimi anni, Beijing Jianbang Huafu, in quanto popolare proprietà immobiliare nella sezione Dongba del distretto di Chaoyang, ha attirato molta attenzione da parte di acquirenti e investitori immobiliari. Questo articolo inizierà daPanoramica del progetto, strutture circostanti, andamento dei prezzi, recensioni degli utentiTi forniremo un'analisi completa della situazione attuale di Jianbang Washington DC a Pechino, basata su molteplici dimensioni e argomenti caldi negli ultimi 10 giorni su Internet.
1. Panoramica del progetto
Beijing Jianbang Huafu è sviluppato da Jianbang Group e si trova nell'area Dongba del distretto di Chaoyang. È posizionato come una residenza migliorata di fascia alta. Di seguito i dati fondamentali del progetto:
| Nome del progetto | Pechino Jianbang Washington |
|---|---|
| Sviluppatore | Gruppo Jianbang |
| posizione geografica | Dongba Middle Road, distretto di Chaoyang |
| Tipologia edilizia | Alto/Piccolo grattacielo |
| Zona casa | 80-150㎡ (da due a quattro camere da letto) |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.5 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Standard di consegna | Decorazione raffinata |
2. Analisi delle strutture periferiche di supporto
Secondo i recenti temi caldi discussi dai netizen, il focus è il potenziamento delle strutture di supporto nell'area di Dongba, in particolare i trasporti e le risorse educative:
| Tipo di pacchetto | Dettagli |
|---|---|
| trasporto | Metropolitana Linea 3 (in costruzione), Linea 12 (in progettazione); vicino alla Quinta Tangenziale Est |
| istruzione | Campus Dongba della scuola media di Pechino (pianificazione), filiale della scuola primaria sperimentale del distretto di Chaoyang |
| affari | Wanda Plaza (negozio Dongba), centro commerciale BBMG |
| medico | Ospedale orientale Anzhen di Pechino (terza classe A, in costruzione) |
| parco | Dongba Country Park (a circa 1,5 chilometri di distanza) |
3. Prezzo e andamento del mercato
I dati degli ultimi 10 giorni mostrano che il prezzo di quotazione delle case di seconda mano a Beijing Jianbang Washington è leggermente aumentato, mentre il prezzo medio delle case nuove è rimasto stabile:
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese |
|---|---|---|
| nuova casa | 75.000-82.000 | piatto |
| Casa di seconda mano | 68.000-78.000 | +1,2% |
Discussione accesa: alcuni acquirenti di case credono che l'area di Dongba abbia un grande potenziale per lo sviluppo futuro, ma devono prestare attenzionePeriodo di consegna lungo(Alcuni edifici dovrebbero essere consegnati nel 2025).
4. Valutazioni degli utenti e punti controversi
Sulla base delle recenti discussioni su piattaforme social e forum immobiliari, il feedback degli utenti è il seguente:
| Dimensione valutativa | feedback positivo | feedback negativo |
|---|---|---|
| Progettazione della casa | Trasparente da nord a sud, alto tasso di acquisizione delle camere | Spazio di archiviazione insufficiente in alcune unità |
| Servizi immobiliari | Sicurezza 24 ore su 24, risposta rapida | La tassa di proprietà è relativamente alta (6,5 yuan/㎡/mese) |
| avanzamento della costruzione | La struttura principale è stata completata nei tempi previsti | Alcune facciate degli edifici sono in ritardo |
5. Riepilogo e suggerimenti
Il vantaggio di Beijing Jianbang Washington è questoPotenziale di sviluppo del territorioeQualità della copertina rigida, adatto per esigenze di mantenimento o miglioramento a lungo termine. Ma tieni presente che:
1. Ci vuole ancora tempo perché le strutture di supporto nell’area di Dongba maturino e le comodità di vita a breve termine sono nella media;
2. Confrontare i prodotti concorrenti circostanti (come Shoukai Longhu Tianpu) e considerare il rapporto costo-efficacia;
3. Si raccomanda di effettuare ispezioni in loco sullo stato di avanzamento del cantiere e di prestare attenzione alla catena del capitale dello sviluppatore.
(Il testo completo è di circa 850 parole in totale, periodo statistico dei dati: ottobre 2023)
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