Quanto costa affittare una casa a Singapore

Quanto costa affittare una casa a Singapore? Ultime condizioni di mercato e analisi dei dati

Negli ultimi anni Singapore, in quanto centro finanziario e città vivibile dell'Asia, ha attratto un gran numero di stranieri e studenti internazionali. La domanda di affitti continua ad essere forte e i prezzi variano a seconda della regione, della tipologia di camera e della domanda del mercato. Quella che segue è un'analisi dettagliata dei prezzi degli affitti a Singapore tra gli argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per aiutarti a comprendere rapidamente le attuali condizioni del mercato.

1. Panoramica dei prezzi degli affitti a Singapore (ultimi dati nel 2023)

Secondo i dati di piattaforme come PropertyGuru e 99.co, i prezzi degli affitti a Singapore sono influenzati principalmente dai seguenti fattori: posizione, tipo di alloggio (HDB, appartamento, villa), configurazione delle stanze (camera singola, intera suite) e strutture di supporto (come metropolitana, scuola). Ecco le gamme di noleggio nelle principali zone:

2. Confronto dei prezzi delle tipologie di noleggio più diffuse

Il mercato degli affitti di Singapore è principalmente suddiviso inHDB,Appartamento privato (condominio)EVilla (Proprietà fondiaria). Ecco gli affitti medi recenti per le tipologie abitative più popolari:

3. Fattori chiave che influenzano l'affitto

1.posizione geografica: Più vicino alla stazione della metropolitana e al quartiere degli affari, più alto sarà l'affitto. Ad esempio, gli affitti delle camere singole negli appartamenti intorno a Orchard Road sono più alti di oltre il 50% rispetto alle aree suburbane.

2.Servizi della casa: L'affitto degli appartamenti con piscine e palestre è generalmente superiore del 30%-50% rispetto ai normali appartamenti HDB.

3.Periodo di locazione: Gli affitti a breve termine (ad esempio 1-3 mesi) sono generalmente più costosi del 15%-25% rispetto ai contratti a lungo termine (da 1 anno).

4. Aree popolari per affittare case per studenti internazionali

Le aree vicine all'Università Nazionale di Singapore (NUS) e all'Università Tecnologica di Nanyang (NTU) sono scelte popolari per gli studenti internazionali che vogliono affittare appartamenti:

5. Previsione dell'andamento degli affitti

Secondo i dati della Singapore Urban Redevelopment Authority (URA), gli affitti residenziali privati ​​sono aumentati dell’8,6% su base trimestrale nel primo trimestre del 2023, e si prevede che l’aumento rallenterà al 3%-5% nella seconda metà dell’anno. È probabile che gli affitti di HDB rimangano stabili a causa dell'aumento dell'offerta.

6. Cose da considerare quando si affitta una casa

1. Da pagareDeposito (solitamente 1 mese di affitto)ECommissione di agenzia (0,5-1 mese di affitto).

2. Confermare se il proprietario è registrato presso il governo (gli appartamenti HDB devono soddisfare i requisiti minimi di residenza).

3. Prima di firmare il contratto, controlla attentamente le dotazioni della casa e chiarisci le modalità di condivisione delle bollette.

In sintesi, i prezzi degli affitti a Singapore variano in modo significativo. Si consiglia di scegliere un'area adatta in base al proprio budget e alle esigenze di pendolarismo. Negli ultimi tempi gli affitti sono stati sottoposti a crescenti pressioni, quindi stipulare un contratto il prima possibile può evitare successivi aumenti dei costi.