Come compensare l'esproprio delle terre nello Zhejiang
Negli ultimi anni, con l’accelerazione dell’urbanizzazione nella provincia di Zhejiang, la questione dell’esproprio delle terre ha attirato molta attenzione. Per aiutare meglio le persone espropriate a comprendere la politica dei risarcimenti, questo articolo combina i contenuti più interessanti dell'intera rete degli ultimi 10 giorni per spiegare in dettaglio le normative pertinenti sull'esproprio e sui risarcimenti dei terreni nello Zhejiang e fornisce dati strutturati come riferimento.
1. Base giuridica per l'indennizzo per l'esproprio dei terreni nello Zhejiang
Il risarcimento per l'esproprio dei terreni nella provincia di Zhejiang si basa principalmente sulla "Legge sulla gestione del territorio della Repubblica popolare cinese", sui "Regolamenti sulla gestione del territorio della provincia di Zhejiang" e su altre leggi e regolamenti. Gli standard di compensazione devono considerare in modo esaustivo fattori quali l’uso del territorio, la posizione geografica, il valore di mercato, ecc. per garantire i diritti e gli interessi legittimi della persona espropriata.
2. Principali metodi di compensazione per l'esproprio dei terreni nello Zhejiang
Il risarcimento per l’espropriazione della terra nello Zhejiang comprende principalmente tre metodi: compensazione monetaria, compensazione per il reinsediamento degli alloggi e compensazione della previdenza sociale. L'ambito specifico di applicazione e gli standard sono i seguenti:
| Metodo di compensazione | Ambito di applicazione | Norma di compensazione |
|---|---|---|
| compensazione monetaria | Applicabile alle situazioni in cui la persona espropriata sceglie volontariamente un risarcimento monetario | Implementato sulla base del valore di stima del terreno e degli standard stabiliti dal governo locale |
| Indennità abitativa per il reinsediamento | Applicabile a situazioni in cui le persone espropriate devono essere ricollocate | Saranno forniti alloggi di reinsediamento equivalenti in base all’area pro capite o all’area abitativa originaria. |
| compensazione previdenziale | Applicabile agli agricoltori senza terra | Essere inclusi nel sistema di sicurezza sociale urbano e godere della sicurezza pensionistica, medica e di altro tipo |
3. Procedure specifiche per l'esproprio e il risarcimento dei terreni nello Zhejiang
Il processo di compensazione per l’acquisizione di terreni solitamente comprende le seguenti fasi:
| passi | contenuto | Soggetto responsabile |
|---|---|---|
| 1. Annuncio del prelievo | Il governo ha emesso un annuncio di esproprio per chiarire la portata degli standard di esproprio e di risarcimento. | Governi popolari municipali e di contea |
| 2. Valutazione del territorio | Valutazione del valore del terreno da parte di un'agenzia di valutazione professionale | Agenzia di valutazione |
| 3. Negoziazione della remunerazione | Il governo negozia piani di risarcimento con le persone espropriate | Dipartimento espropri, persona espropriata |
| 4. Firma l'accordo | Dopo che entrambe le parti avranno raggiunto un accordo, verrà firmato un accordo di compensazione. | Dipartimento espropri, persona espropriata |
| 5. Pagamento del risarcimento | Pagare un risarcimento o fornire alloggi per il reinsediamento come previsto dall'accordo | Dipartimento di raccolta |
4. Risoluzione delle controversie sull'esproprio e sulla compensazione dei terreni nello Zhejiang
Se la persona espropriata ha qualche obiezione al piano di risarcimento, questa può essere risolta attraverso i seguenti canali:
1.Revisione amministrativa: richiedere un riesame amministrativo al governo di livello immediatamente superiore.
2.contenzioso amministrativo: Presentare una causa amministrativa presso il Tribunale del Popolo.
3.Mediazione e negoziazione: Assistere nella negoziazione tramite un'agenzia di mediazione o un avvocato di terze parti.
5. Casi di risarcimento per esproprio di terre in alcune aree dello Zhejiang
Quelli che seguono sono recenti casi di compensazione per esproprio di terreni in alcune aree della provincia di Zhejiang come riferimento:
| zona | tipo di terreno | Standard di compensazione (yuan/metro quadrato) | Osservazioni |
|---|---|---|---|
| Distretto di Yuhang, città di Hangzhou | terreno residenziale | 15.000-20.000 | Include opzione abitativa |
| Distretto di Yinzhou, città di Ningbo | terreno commerciale | 25000-30000 | Compensazione principalmente monetaria |
| Distretto di Lucheng, città di Wenzhou | terreno industriale | 8000-12000 | Compensazione previdenziale aggiuntiva |
6. Come garantire l'equità del risarcimento per l'esproprio dei terreni?
1.Aperto e trasparente: Il governo dovrebbe rendere pubbliche le politiche di esproprio e gli standard di compensazione e accettare la supervisione sociale.
2.valutazione di terza parte: Introdurre un'agenzia di valutazione indipendente per garantire l'equità della valutazione del valore del terreno.
3.tutela legale: Le persone espropriate possono tutelare i propri diritti e interessi attraverso i canali legali.
Conclusione
Il risarcimento per l’espropriazione della terra è legato agli interessi vitali delle persone. La provincia di Zhejiang si impegna a proteggere i diritti e gli interessi legittimi delle persone espropriate migliorando leggi e regolamenti e processi aperti e trasparenti. Se stai affrontando problemi di esproprio di terreni, ti consigliamo di consultare tempestivamente un avvocato professionista o i dipartimenti competenti per garantire un risarcimento ragionevole.
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